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O mercado imobiliário de luxo aposta cada vez mais em projetos exclusivos que priorizam bem-estar, conforto, tecnologia e design afetivo. Em Itapema, no litoral catarinense, vice líder em valorização imobiliária nacional, a Gessele Empreendimentos apresenta diferenciais como água purificada por ozônio, fachadas que dispensam pintura, detalhes arquitetônicos que remetem à realeza, personalização e até marina privativa integrada a alguns edifícios.

Com 20 andares erguidos, em menos de dois anos, uma das obras mais luxuosas do litoral norte de Santa Catarina, o Edify One já utilizou mais de 13 mil m³ de concreto e 1.037 toneladas de aço. Localizado na cobiçada beira-mar de Itapema, um dos metros quadrados mais valorizados do país, o empreendimento contará com 60 unidades de alto padrão que chegam a quase mil m² de área. A área de lazer de 2.700 m² surpreende com academia com pé direito duplo e espaços wellness com vista para o mar.

Após pesquisa divulgada no ano passado no Brasil apontando que mais de 80% das pessoas consideram o corretor como fundamental para aquisição de imóveis e cerca de 50% destacaram fatores como confiança e experiência importantes no processo da compra, novo estudo realizado nos EUA reforça a relevância do profissional nas transações imobiliárias. Para Bruno Cassola, especialista em imóveis de alto padrão na região com metro quadrado mais valorizado do país e que atende tanto brasileiros quanto os estrangeiros, atendimento personalizado e presença digital forte com informações consistentes e relevantes também contribuem para fidelizar o cliente e fechar negócios sólidos e rentáveis.

O recente aumento na popularidade do luxo discreto, o "quiet luxury", está diretamente ligado a uma profunda mudança social onde a exibição ostensiva de riqueza passou a ser cada vez mais percebida como deselegante. Assim como confirmam pesquisas internacionais, para Francesco Caputo, CEO da Azimut Yachts, que acaba de apresentar no Brasil o novo iate de 25 metros, a essência do luxo discreto traz o conceito "se você sabe, você sabe", ou seja, sinais sutis reconhecíveis apenas por aqueles que vivem essa realidade e que criam uma forma seletiva de exclusividade. Essa abordagem permite que marcas tornem o luxo cada vez mais exclusivo, visando efetivamente consumidores de alta renda que valorizam esse reconhecimento discernido, em vez do olhar amplo do público.

"Enquanto a Selic convida a uma análise de curto prazo, a inteligência financeira reside em olhar o horizonte. Regiões de alta valorização, planejamento urbano e qualidade de vida podem oferecer uma das mais atraentes equações de risco-retorno para o investidor que busca solidez e multiplicação de patrimônio", explica Esdras Constantino, diretor comercial e de marketing da Phacz Empreendimentos.

Com regras ambientais que restringem a ocupação a 40% da área e lançamentos exclusivos voltados ao "superluxo", o Estaleiro, uma das praias de natureza preservada de Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina, deve se tornar um dos destinos mais valorizados do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil.

Entre Itajaí e Balneário Camboriú, que estão entre as cidades com os metros quadrados mais valorizados do país, a Praia Brava deixou para trás o cenário agreste da década de 1990, quando terrenos eram vendidos por valores equivalentes a de motocicletas, e se transformou em um dos endereços mais valorizados do Brasil. Com imóveis que hoje ultrapassam os R$ 20 milhões e valorização de 90% nos últimos cinco anos, a região se tornou um polo de alto padrão que atrai empresários, executivos e até mesmo celebridades.

Com obras de infraestrutura, novo equipamento turístico e expansão do comércio, Balneário Camboriú reforça sua liderança no mercado imobiliário de luxo nacional. Especialista em investimentos imobiliários do Grupo Sort orienta sobre o momento atrativo para aquisição de imóveis com alto potencial de rentabilidade, acima da inflação, e segurança patrimonial. Atualmente, o metro quadrado na cidade do litoral catarinense supera os R$ 14 mil e, em lançamentos de frente para o mar na Avenida Atlântica, já há valores que ultrapassam os R$ 100 mil.

Com projeção de movimentar até R$ 133 bilhões até 2030, o mercado brasileiro de luxo será movido por tendências como hiperpersonalização, sustentabilidade, tecnologia e conveniência. Imóveis de alto padrão estão entre as preferências que mais crescem nesse segmento e corretores já se preparam para atender a esse novo perfil de consumidor.

Primeira colocada fora do eixo de capitais e metrópoles no estudo divulgado recentemente pelo órgão, a cidade catarinense está em 16º lugar no Brasil com forte desempenho empresarial, além de ser a 12ª com maior interligação econômica. O resultado impulsiona setores como o da construção civil, com destaque para a Lotisa, uma das maiores incorporadoras de SC, que projeta crescer mais de 100% em 2025 e aposta no potencial da cidade como destino estratégico de investimentos.