Modelo de 'cidade de 15 minutos' ganha força em Itajaí e impulsiona mercado imobiliário de SC
Modelo urbano que concentra moradia, trabalho e serviços em curtas distâncias começa a se refletir em cidades como Itajaí (SC), uma das mais valorizadas do país, onde a infraestrutura do Centro reduz deslocamentos e concentra empreendimentos que acompanham a mudança no perfil de quem busca praticidade, mobilidade e fácil acesso no dia a dia.
- - - - - - - - - - - - -
FOTOS PARA DOWNLOAD
https://drive.google.com/drive/folders/1Ou0H5c_7N1PyImK3YkPRO4vXAi1Ivnic?usp=sharing
Créditos: Divulgação
- - - - - - - - - - - - -
Julho, 2026 – Criado pelo urbanista Carlos Moreno e adotado em centros como Paris e Barcelona, o conceito de “cidade de 15 minutos” começa a ganhar forma também em cidades brasileiras. A proposta é que atividades essenciais, como trabalho, educação, saúde, comércio e lazer, estejam acessíveis em até 15 minutos a pé ou de bicicleta e com isso reduzir deslocamentos e reorganizar a dinâmica urbana. Em Santa Catarina, municípios com economia ativa e áreas centrais estruturadas já apresentam características desse modelo.
Em Itajaí, no litoral norte do estado, esse desenho urbano pode ser observado no Centro, onde a concentração de serviços e infraestrutura permite resolver parte da rotina em curtas distâncias. Regiões como o entorno da Rua Samuel Heusi reúnem shopping, clínicas, escolas, comércio e edifícios corporativos em um mesmo eixo, aproximando moradia e trabalho.
No local, empreendimentos como o Space Soul e o Absolute Business & Hotel, ambos da PROCAVE, ajudam a ilustrar essa configuração. Enquanto o residencial concentra moradores em uma área com oferta consolidada de serviços, o edifício corporativo mantém fluxo diário de profissionais, criando um ambiente onde diferentes funções urbanas coexistem em poucos quarteirões.
“Quando a cidade consegue integrar moradia, trabalho e serviços em uma mesma região, ela reduz a necessidade de deslocamentos e melhora a eficiência do dia a dia. Esse tipo de configuração tem impacto direto na forma como as pessoas escolhem onde morar e também influencia o comportamento do mercado imobiliário”, afirma Clóvis de Albuquerque Filho, diretor comercial da PROCAVE.
O movimento ocorre em um momento em que Itajaí se destaca no cenário nacional. Segundo o índice FipeZap, a cidade está entre as cinco primeiras no ranking do metro quadrado mais valorizado do Brasil, com média de R$ 13.101. A combinação entre atividade econômica, expansão urbana e oferta de serviços tem direcionado a demanda para regiões centrais, onde esse modelo urbano já começa a ser percebido na prática.
“Esse movimento não é pontual, ele reflete uma mudança estrutural na forma como as pessoas escolhem onde morar. A tendência é que áreas com esse perfil, onde é possível resolver a rotina em poucos minutos, sigam concentrando demanda e sustentando desempenho acima da média no mercado imobiliário. Para quem investe, isso significa ativos com maior previsibilidade e liquidez ao longo do tempo”, conclui Clóvis.
Sobre a PROCAVE
Com 48 anos de história, a PROCAVE é uma empresa renomada na construção de empreendimentos de alto padrão, com dezenas de empreendimentos icônicos entregues, entre eles alguns dos projetos mais contemporâneos e prestigiados de Santa Catarina, como o Brava Home Resort e BravaMall, ambos na Praia Brava em Itajaí, Costão da Barra, Ibiza Towers e Fischer Dreams, na Barra Sul em Balneário Camboriú, e Absolute Business e Mercure Hotel, no Centro de Itajaí.
